Szkoła Najmu
Kurs przygotuje Cię w 100% do zakupu Twojego pierwszego mieszkania na wynajem
11
Modułów
150
Lekcji
14
Godzin Materiału
Kurs w j. polskim
Oto co otrzymasz, dołączając do kursu
· Pokażemy Ci jak zbudować własną strategię inwestycyjną
· Dowiesz się kiedy pójść do notariusza, kiedy zorganizować finansowanie
· Dowiesz się jak oraz kiedy szukać idealnych najemców pasujących do
Twojej strategii.
· Nauczysz się dokładnego liczenia wszystkiego od A do Z, w kontekście długoterminowym.
· Przejdziesz proces od wyszukiwania okazji, przez zapisy w umowach, wykańczanie mieszkania i poszukiwanie firm wspierających proces.
· Znajdziesz checklisty, umowy i inne dokumenty.
Oto pełna lista dostępnych lekcji:
PLAN
Lekcja 1: Powitanie
Lekcja 2: Kim są Twoi instruktorzy
OBAWY
Lekcja 1: Powitanie
Lekcja 2: Jak wygląda proces zakupu?
Lekcja 3: Jak sprawdzić sytuację prawną?
Lekcja 4: Najemcy mi zniszczą mieszkanie
Lekcja 5: Najemcy nie będą płacili
Lekcja 6: Ceny nieruchomości są za wysokie
Lekcja 7: Jak przygotować mieszkanie?
Lekcja 8: Nie wiem, czy to jest dobry moment?
Lekcja 9: Praca domowa
STRATEGIA
Lekcja 1: Powitanie
Lekcja 2: Jak dobrać odpowiednią strategię?
Lekcja 3: Najem długookresowy
Lekcja 4: Najem krótkookresowy
Lekcja 5: Najem na pokoje
Lekcja 6: Podnajem
Lekcja 7: Flipy
Lekcja 8: Horyzont czasowy inwestycji
Lekcja 9: Wybór lokalizacji
Lekcja 10: Określenie grupy docelowej
Lekcja 11: Studenci
Lekcja 12: Rodziny
Lekcja 13: Młode pary
Lekcja 14: Eksperci korporacyjni
Lekcja 15: Wstępnie o finansowaniu
Lekcja 16: Nasza rekomendacja
Lekcja 17: Case study Studenci „Erasmusa”
Lekcja 18: Praca domowa
FINANSOWANIE
Lekcja 1: Powitanie
Lekcja 2: Źródła finansowania
Lekcja 3: Jak zacząć zarabiać bez wkładu
Lekcja 4: Jaki budżet jest potrzebny?
Lekcja 5: Gotówka vs kredyt
Lekcja 6: Czym jest dźwignia finansowa?
Lekcja 7: Kredyt hipoteczny
Lekcja 8: Co jak już mam jeden kredyt?
Lekcja 9: Na jaki kredyt mnie stać?
Lekcja 10: Jak wybrać kredyt hipoteczny?
Lekcja 11: Case Study – Plac Bankowy
Lekcja 12: Praca domowa
WYBÓR MIESZKANIA
Lekcja 1: Powitanie
Lekcja 2: „Idealne” mieszkanie na wynajem
Lekcja 3: Na wynajem vs mieszkanie dla siebie
Lekcja 4: Jak wybrać lokalizację
Lekcja 5: Rodzaj nieruchomości
Lekcja 6: Jaki metraż najbardziej się opłaca
Lekcja 7: Jak i gdzie szukać okazji?
Lekcja 8: Źródła pozyskiwania mieszkań
Lekcja 9: Licytacje komornicze
Lekcja 10: Czy szukać okazji samodzielnie?
Lekcja 11: Rynek pierwotny vs rynek wtórny
Lekcja 12: Mieszkania do remontu vs gotowce
Lekcja 13: O co zapytać sprzedającego?
Lekcja 14: Nasze rekomendacje
Lekcja 15: Negocjacje
Lekcja 16: Przygotowanie się do negocjacji
Lekcja 17: Pierwsze spotkanie z właścicielem
Lekcja 18: Właściwe negocjacje
Lekcja 19: Zakończenie negocjacji
Lekcja 20: Umowa przedwstępna
Lekcja 21: Case Study Łódź Dąbrowa
Lekcja 22: Praca domowa
KALKULACJE
Lekcja 1: Powitanie
Lekcja 2: Podstawowe pojęcia i skróty
Lekcja 3: Obliczanie ROI
Lekcja 4: Czy to się w ogóle opłaca?
Lekcja 5: Jak policzyć czy się opłaci?
Lekcja 6: Od jakiego ROI warto wchodzić?
Lekcja 7: Zakup mieszkania za gotówkę
Lekcja 8: Zakup mieszkania na kredyt
Lekcja 9: Wycena nieruchomości
Lekcja 10: Gdzie szukać informacji
Lekcja 11: Jak rozpoznać dobrą cenę
Lekcja 12: Jak policzyć całkowite koszty
Lekcja 13: Nasze rekomendacje
Lekcja 14: Case study Łódź Dąbrowa
Lekcja 15: Praca domowa
WYBÓR MIESZKANIA
Lekcja 1: Powitanie
Lekcja 2: Dostosowanie mieszkania pod grupę
Lekcja 3: Studenci
Lekcja 4: Rodziny
Lekcja 5: Młode pary
Lekcja 6: Expaci korporacyjni
Lekcja 7: Wybór standardu wykończenia
Lekcja 8: Odświeżenie czy remont?
Lekcja 9: Jak znaleźć ekipę remontową?
Lekcja 10: Remont – Wyburzenia
Lekcja 11: Remont – Zmiany budowlane
Lekcja 12: Remont – Instalacje
Lekcja 13: Remont – Tynkowanie, gipsowanie
Lekcja 14: Remont – Podłogi i kafle
Lekcja 15: Remont – Malowanie
Lekcja 16: Remont – Biały montaż
Lekcja 17: Wyposażenie mieszkania
Lekcja 18: Home Staging
Lekcja 19: Dobre zdjęcia najmują mieszkanie
Lekcja 20: Case study – Łódź Dobrowa
Lekcja 21: Praca domowa
UMOWA NAJMU
Lekcja 1: Powitanie
Lekcja 2: Jak zabezpieczyć się prawnie
Lekcja 3: Rodzaje umów
Lekcja 4: Umowa najmu
Lekcja 5: Najem okazjonalny
Lekcja 6: Najem instytucjonalny
Lekcja 7: Na co zwrócić uwagę w umowie?
Lekcja 8: Kaucja i inne zabezpieczenia
Lekcja 9: Podnajem mieszkania
Lekcja 10: Case Study – umowa najmu inst.
Lekcja 11: Praca domowa
NAJEMCY
Lekcja 1: Powitanie
Lekcja 2: Model szukania najemców
Lekcja 3: Strategia dawania ogłoszeń
Lekcja 4: Co powinno zawierać ogłoszenie?
Lekcja 5: Wywiad z najemcami
Lekcja 6: Czy warto robić wywiad?
Lekcja 7: Jak zarządzać zgłoszeniami?
Lekcja 8: Jak wybierać najemców?
Lekcja 9: Kaucja
Lekcja 10: Wysokość kaucji
Lekcja 11: Rozliczenie kaucji
Lekcja 12: Jak rozliczać media z najemcami?
Lekcja 13: Przekazanie mieszkania najemcy
Lekcja 13: Problemy z najemcami
Lekcja 14: Zniszczenia w mieszkaniu
Lekcja 15: Konflikty z sąsiadami
Lekcja 16: Naprawa najemcy vs wynajmujący
Lekcja 17: Opóźnienia w płatnościach
Lekcja 18: Case study Pani z Korporacji
Lekcja 19: Praca domowa
OPTYMALIZACJA
Lekcja 1: Powitanie
Lekcja 2: Jak rozliczać najem?
Lekcja 3: Rozliczanie jako osoba fizyczna
Lekcja 4: Ryczałt
Lekcja 5: Skala podatkowa
Lekcja 6: Rozliczania w działalności
Lekcja 7: Inne możliwości rozliczeń
Lekcja 8: Podatki i jak do nich podejść
Lekcja 9: Optymalizacja czasu
Lekcja 10: Dokumentacja najmu
Lekcja 11: Narzędzia wspomagające najem
Lekcja 12: Ekosystem ludzi i firm
Lekcja 13: Wynajem za pośrednictwem firmy
Lekcja 14: Case Study – etat i zarządzanie
Lekcja 15: Praca domowa
ZAKOŃCZENIE
Lekcja 1: Powitanie
Lekcja 2: Co dalej – grupa?
Lekcja 3: Co dalej – współpraca?
Lekcja 4: Co dalej – prośba?
Lekcja 5: Praca domowa
BONUS
Lekcja 1: Umowa z Ekipą Remontową
Lekcja 2: Jak kupić i odebrać mieszkanie od dewelopera?
Lekcja 3: Jak kupić mieszkanie na rynku wtórnym?
14-dniowa gwarancja satysfakcji! Bez pytania!
Masz 14 dni na zwrot dostępu do kursu. Zaloguj się, sprawdź lekcje i wprowadź je w życie. Jeżeli uznasz z dowolnego powodu, że dostęp do kursu nie jest dla Ciebie, to zwrócimy Ci 100% kwoty. Jedynie w przypadku rat mogą być naliczone dodatkowe opłaty przez bank. Spytamy Cię o powód rezygnacji dopiero po zwrocie na Twoje konto.
Czas jest najważniejszy!
Nie tylko gwarantuję Ci zwrot w ciągu 14 dni, ale jeszcze zrobię to niezwłocznie, tak szybko, jak to będzie możliwe. Nasz zespół dokonuje zwrotu najczęściej jeszcze tego samego dnia. Wystarczy, że poprosisz o to, pisząc na: kontakt@akademia.pl
i bez zbędnych pytań i formalności otrzymasz na 100% swoje pieniądze.
Na co dzień pracuje na etacie w korporacji. Z wykształcenia historyk. Z żoną i dwójką dzieci mieszka w Warszawie.
Nieruchomościami razem z żoną zajmuje się ponad 10 lat. Zaczynali od dwóch mieszkań w Łodzi, które każde z nich kupiło dla siebie za czasów panieńskich / kawalerskich. Obecnie posiadają mieszkania oraz lokale użytkowe w Łodzi i Warszawie.
Jest to dla nich dodatkowe źródło dochodu oraz gwarancja emerytury w przyszłości.
Prowadzi też podcast kierowany dla osób chcących inwestować w nieruchomości a pracujących na etacie Korpolandlord.pl
Jeden założycieli K&S Investments, spółki inwestującej w nieruchomości w Warszawie i Londynie. Poprowadził projekt Remont w 30 dni, w którym wykonał ekspresową metamorfozę mieszkania w centrum Warszawy a całość udokumentował poprzez daily vlog na kanale YouTube.
W 2013 kupił swoje pierwsze mieszkanie w Warszawie i po remoncie wynajął je dwóm studentom z Erasmusa.
Przez ponad 4 lata nieruchomości były jego dodatkowym zajęciem. Pracował na etacie w międzynarodowej korporacji, obecnie wraz ze wspólnikami prowadzi kilka spółek inwestujących w Warszawie i Londynie. W 2020 rozpoczął swoje pierwsze projekty deweloperskie.
Wraz z Darkiem prowadzi podcast Korpolandlord.pl.
Przykładowe lekcje
To, czego się nauczysz, od razu możesz wdrożyć w życie.
Dla kogo JEST ten kurs?
✔ Szykują się do zakupu swojego pierwszego mieszkania na wynajem
Dla kogo NIE JEST ten kurs?
✔ Nie potrzebują wsparcia podczas tworzenia strategii inwestycyjnej